Investimento sólido: por que comprar o imóvel certo faz diferença.

Olá! Não é novidade que as nuances econômicas sofreram muitas mudanças em 2020 e a tendência é um mercado ainda instável em 2021, considerando uma projeção de investimentos financeiros em um ano que todos esperam ser pós-pandemia. Neste sentido, uma modalidade que vem atraindo cada vez mais investidores é a compra de imóveis, que oferece baixo risco e rentabilidade bastante interessante, principalmente considerando as taxas de juros, como a SELIC, em baixa. Continue a leitura e veja porque comprar um apartamento para investir pode fazer você sair na frente, com maior segurança em 3 tópicos.

EM VEZ DE FUNDOS IMOBILIÁRIOS, POR QUE NÃO TER SEU IMÓVEL PRÓPRIO?

Com a compra de um imóvel, você raramente perde. Trajetória de segurança preconiza menor vulnerabilidade comparada aos fundos.

Já parou para pensar na quantidade de especialistas indicando fundos imobiliários como uma das melhores formas de diversificação de portfólio de investimentos? Pois é, já que os fundos de imóveis estão cada vez mais em evidência, então por que não investir no seu próprio imóvel, aumentando o seu patrimônio físico através de bens duráveis, criando uma trajetória de segurança, durabilidade, rentabilidade e valorização. A gente sempre comenta por aqui: com um imóvel, você raramente perde. Ou seja, se comparadas as modalidades, ter o imóvel próprio oferece menor risco para seus investimentos do que os fundos imobiliários.

COMO ESCOLHER O MELHOR NEGÓCIO PARA INVESTIR?

Na hora de investir em um apartamento para locação, é importante você ter ciência de alguns itens básicos.

Compra na Planta

Se tratando de investimento, não tem jeito, a melhor forma de negociação é com pagamento à vista, na qual você evita pagar juros e taxas. Além disso, na fase de lançamento, você garante condições que valorizam durante as obras. Ou seja, o seu patrimônio está gerando valor para você, antes mesmo do imóvel ficar pronto.

Produto em si

É importante avaliar também as opções de produto de acordo com a região na qual você vai investir: metragem e planta do imóvel, opções de lazer, valor de condomínio e acabamentos internos e externos.

Localização

Um imóvel próximo a faculdades, centros comerciais e em uma região com maior circulação de pessoas possui mais chances de locação, além de maior valorização, pois são mais atraentes aos olhos de quem procura um imóvel para alugar.

Preço do m2

Aqui é o famoso custo-benefício ou, como falamos aqui na Zorzi, custo-qualidade. O preço do m2, principalmente em fase de lançamento, é uma boa forma de você comparar as opções de imóveis na região de interesse e ter melhor perspectiva de valorização. 

Construtora e Incorporadora

Assim como você tem o seu gerente ou consultor de confiança para investimentos financeiros, também é importante ter confiança na construtora com a qual você vai fechar negócio. Pesquise o histórico, o padrão de construção, converse com a equipe e avalie o perfil da empresa.

“Na fase de lançamento, você garante condições que valorizam durante as obras”

EXISTE UMA FORMA DE GARANTIR A LOCAÇÃO?

A Zorzi também assessora a locação do seu investimento com um time especializado e ágil.

“Como gerente de vendas, tenho orgulho em dizer que todos os meus clientes hoje estão com suas unidades locadas e com uma média de 0,5% ao mês de rendimento.”

E isso também é resultado do nosso trabalho: aqui na Zorzi temos um setor específico para gerenciar a locação dos imóveis de nossos clientes investidores. Muitos destes clientes, inclusive, constroem um relacionamento duradouro, adquirindo com o tempo mais unidades e maior número de empreendimentos conosco.

Vamos

investir
juntos?

Patrícia Paiva,
Gerente de Vendas.

Expert no ramo imobiliário há 20 anos, com interesse no mercado de investimentos e, nas horas vagas, gosta de cozinhar e ficar com os filhos.